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不動産の関連情報
不動産（ふどうさん、英: immovables）とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。
不動産を購入する時には新築か中古かの選択が必要になります。新築は建てられて間もない物件で誰も利用したことがない物件になります。一方中古は建設時期は色々あり、基本的には誰かが利用した物件になります。一部新古と言って誰も利用しないまま長い年月が過ぎた物件は中古に該当するケースもあるようです。新築のメリットは何といっても建てられたばかりなのですべてが新しいことでしょう。新しいのであれば長く使うことができ、交換のためのコストも必要なくなります。ただし販売価格は新しい分高くなる可能性があります。逆に中古は古い分将来の交換コストがかかる可能性がありますが販売価格は安くなるメリットがあります。不動産価格に影響するものとして建物だけでなく土地があり、こちらは立地によって大きく変わります。都市部特に関東地方になると非常に高くなり、その他の都市や地方都市などが続いて後は年から離れるにしたがってどんどん安くなります。建物は非常に豪華でも田舎なら土地代をほとんど考慮しなくていいこともあるでしょう。一方建物は非常に小さいのに関東地方の都市部だとかなり高額になるときもあります。購入をするときには予算があり、その中で希望に合う物件を探していく必要がありそうです。都市部で小さくて狭い物件を選ぶのかまたは中古などを選ぶなどがありますし、地方で広い新築を選ぶなどもあります。新築と中古の違いにおいては情報の違いがあるので注意が必要です。新築は土地や建物の情報に正確性があり、通常は業者などが販売時に情報を提供してくれています。建物の検査に関する証明などもあり、安全面に気を使う人にはいいかもしれません。逆に中古は多くは一般人からの購入になり、業者は仲介をしてくれるのみになります。不動産取引に関する重要事項などは仲介業者が多少チェックをしてくれますが、細かい部分は自分で情報を集める必要があります。安い物件だからと安易に飛びついてしまうと後でお金がかかる可能性もあるので注意しましょう。